НУР-СУЛТАН. КАЗИНФОРМ — Как в стране проводится работа по преобразованию КСК в ОСИ, рассказал руководитель департамента казахстанского Центра модернизации и развития ЖКХ Маргулан Абдыкаримов, передает корреспондент МИА «Казинформ».
«В начале прошлого года были приняты изменения и дополнения в законодательство о жилищных отношениях. Теперь на смену существующим КСК приходят ОСИ (объединения собственников имущества) или ПТ (простое товарищество). Они будут работать по схеме: один дом — один орган управления. Это альтернатива КСК, при которой собственники сами следят и отвечают за свое жилье. В связи с этим, в стране создано 1 850 новых объединений. Из них 829 ОСИ зарегистрированы как юридические лица, а остальные как простое товарищество многоквартирного дома», — сказал Маргулан Абдыкаримов в интервью журналистам.
Спикер добавил, что в связи с пандемией и карантином жильцы многих домов не смогли еще провести собрания.
«Многие теперь проводят письменный опрос. То есть реформы реализуются поэтапно. Информационно-разъяснительную работу мы проводим через Центр модернизации и развития ЖКХ», — пояснил Маргулан Абдыкаримов.
Главный принцип ОСИ — «один ОСИ — один дом». Для создания ОСИ нужно зарегистрировать юридическое лицо — некоммерческую организацию. Далее на собрании необходимо избрать председателя на один год.
Для регистрации ОСИ собственникам квартир необходимо:
- провести собрание о создании ОСИ;
- избрать из состава собственников совет дома сроком на три года, а также избрать председателя ОСИ на один год (юридическое лицо);
- избрать ревизионную комиссию или ревизора сроком на три года;
- утвердить устав ОСИ;
- подать документы о регистрации ОСИ в ЦОН.
Что такое простое товарищество
Такая форма управления домом как простое товарищество предполагает механизм, когда собственники определяют доверенное лицо. Им должно быть не юридическое, а физическое лицо. Выбранный человек действует на основании доверенности, выданной всеми собственниками квартир и нежилых помещений.
Еще одним отличием является то, что простое товарищество — это не юридическое лицо. Кроме этого, собственники квартир или нежилых помещений могут принять голосованием решение о передаче функций управления домом управляющей компании или управляющему многоквартирным жилым домом (физическое лицо, не являющееся собственником квартиры или нежилого помещения). Управляющие могут взять на себя несколько домов.